شبکه اطلاع رسانی انبوه سازان - ظرفیت ممتاز مسکن برای تحقق شعار سال,

«علاج تحریم»\| پورحاجت: رشد ۵۰درصدی تولید مسکن تحریم را خنثی و بی‌اثر می‌کند 1399/05/14 ساعت 10 دبیر کانون سراسری انبوه سازان با تاکید بر این که مسیر علاج تحریم از بهبود فضای کسب و کار می گذرد، گفت: برنامه ریزی نامناسب، سیاست ورزی اشتباه و برخی قوانین مصوب مجلس کار کردن در بخش مسکن را دشوار کرده است.
فولاد و سیمان نرخ گذاری شد سازندگان مسکن: فایده ندارد! 1399/05/08 ساعت 10 سازندگان مسکن دستور اخیر دولت و مجلس برای تعیین قیمت ۸۵۰۰ تومان برای فولاد را پذیرفتن تورم ۱۰۰ درصدی این محصول می دانند و معتقدند نقشی در کاهش قیمت تمام شده مسکن نخواهد داشت
انتقاد انبوه سازان از وزارت صمت/ مافیای فولاد در بازار جولان می‌دهد 1399/05/02 ساعت 10 دبیر کانون سراسری انبوه سازان با انتقاد از عدم نظارت وزارت صمت در بازار فولاد و آهن آلات، گفت: در این بازار مافیا جولان می دهد و قیمت ها روزانه در حال افزایش است.
بررسی افزایش اخیر قیمت فولاد بر بازار مسکن 1399/05/02 ساعت 10 افزایش بیش از ۴۰۰۰ تومانی قیمت فولاد در روزهای اخیر نگرانی سازندگان را در پی داشته است. گفته می شود رشد سهام آهن آلات در بورس منجر به تغییر قیمت ها شده، اما سازندگان علت اصلی این مسئله را انحصار و احتکار شرکت‌های تولید فولاد می‌دانند. بازار مسکن که در ماه های اخیر متاثر از نوسانات بازارهای رقیب حدود ۳۰ درصد رشد قیمت را تجربه کرده، در روزهای گذشته از جانب افزایش قیمت فولاد و کمبود سیمان با هشدار کاهش عرضه مواجه شده است.
با هیاهو وشعار بازار اجاره کنترل نمی‌شود/ پرداخت تسهیلات مسکن در هاله‌ای از ابهام هست 1399/04/25 ساعت 10 فرشید پورحاجت دبیر انجمن انبوه سازان کشور با بیان اینکه متاسفانه در بحث اجاره هر سال دولت وعده های مختلفی از جمله پرداخت تسهیلات و یا اقدامات لازم برای کاهش نرخ های اجاره مطرح می کند اما تاکنون این اقدامات به مرحله اجرایی و یا عملیاتی نرسیده است، گفت: هر ساله شاهد سخت تر شدن شرایط اجاره در کشور هستیم و دولت برای کمک به بخش مستاجران و خانوارها تاکنون تسهیلاتی را در نظر نگرفته است. پور حاجت ادامه داد: چندی پیش دولت طرحی در قالب پرداخت تسهیلات به مالکان و مستاجران مطرح کرده است اما مراحل اجرایی آن تاکنون عنوان نشده و تصمیمات بانکی هم در این زمینه هنوز گرفته نشده است‌.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان تاکید کرد: انحراف از خط مشی بورس مسکن ... 1399/04/25 ساعت 10 شمارش معکوس برای راه اندازی بورس املاک و مستغلات آغاز شده است، بازاری که قرار شده از بار مشکلات بازار مسکن بکاهد. هیات موسسین این بورس هم معرفی شده اند و چیزی که عجیب خودنمایی میکند، حضور پررنگ نهادهای عمومی در این هیات و جای خالی انبوه سازان است. ترکیبی که این بازار قرار است کدام بخش از مشکلات بازار مسکن را برطرف کند، متقاضیان واقعی مسکن و جهش شدید قیمتی املاک و یا واگذاری املاک لاکچری این نهادها به سفته بازان؟
دولت و مجلس، مسکن را به کالای سرمایه ای تبدیل کردند 1399/04/19 ساعت 10 همزمان با فرا رسیدن تابستان بحث اجاره نشینی و جابجایی مستأجران تکرار می شود، مستأجرانی که هر ساله باید شاهد افزایش و نه ثبات اجاره خانه ها باشند، مستأجرانی که شاهد افزایش چند برابری قمیت های مختلف هستند، چاره ای جز پذیرش افزایش اجاره بها ندارند اما کورسوی امیدی در دل دارند که صاحبخانه ها، اوضاع مالی شان را درک و حداقل اندک افزایشی انجام دهند.در پرس و جو از مستأجران شاهد هستیم که بسیاری از صابخانه ها بحث افزایش اجاره را پیش کشیدند و مستأجران نیز چاره ای جز پذیرش نداشتند، خبر آمد که دولت از خانه های خالی مالیات اخذ خواهد کرد و همچنین با توجه به شیوع کرونا، صاحبخانه ها حق ندارند بیش از 25 درصد بر اجاره بهای سال گذشته بیفزایند و مستأجر نیز نباید خانه را خالی کند؛ این خبرها بناگاه مستأجران را خوشحال کرد، این امر کنجکاوی ما را برانگیخت، اما سؤال اینجاست که نماز خواندن در خانه ای که چه بسا صاحبخانه تمایلی به تمدید قرارداد ندارد و خواهان فروش است، درست می باشد یا خیر؟ آیا اصلا انجام چنین کاری عملی و قانونی است؟ خبرهای منتشر شده در فضای مجازی واقعیت دارد یا خیر؟ بخشنامه های صادر شده آیا در سراسر استان ها اعمال می شود یا فقط منحصر به پایتخت است؟ وضعیت مسکن در شرایط کنونی چگونه است؟ برای یافتن پاسخ چنین سؤالاتی با فرشید پورحاجت، دبیر انجمن انبوه سازان کشور، قنبرعلی زنگنه، رییس اتحادیه املاک اهواز، رضا ابول پور از فعالان بخش خصوصی در مسکن و رضا ظفری، از بنگاه داران و فعالان حوزه املاک به گفت وگو پرداختیم.
محاسبات هزینه ساخت در نظام مهندسی خنده دار است/ ساخت مسکن ۵ طبقه متری حداقل ۳.۵ 1399/04/19 ساعت 10 پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه محاسبات سازمان نظام مهندسی برای هزینه ساخت مسکن خنده دار و ۳۰ درصد پایین تر از واقعیت است، گفت: ساخت واحدهای مسکونی پنج طبقه در تهران در خوشبینانه ترین حالت متری ۳.۵ میلیون تومان است.
بورس املاک؛ مکانی برای ساماندهی بازار مسکن یا جولان سفته بازان؟ 1399/04/16 ساعت 00 اگرچه بارها در سال‌های اخیر از راه اندازی بورس مسکن صحبت شده بود، اما هیچ گاه به مرحله اجرا نرسیده بود؛ چرا که همواره مخالفانی در دولت و بخش‌های غیر دولتی داشت؛ بسیاری از کارشناسان اقتصادی نیز از آنجا که مسکن را کالایی ناهمگن می‌دانند، راه اندازی چنین بورسی را در عمل چیزی شبیه مزایده‌های املاک نهادهای دولتی، عمومی و خصوصی عنوان می‌کردند با این تفاوت که مزایده املاک با سازوکار بازار سرمایه، نسبت به تشریفات مزایده‌های مرسوم که در فرایند قرائت پاکات پیشنهاد همواره بیم مفسده وجود دارد، شفافیت بیشتری وجود دارد. اما جدی ترین اظهار نظر در خصوص راه اندازی بورس مسکن که رنگ و بوی اجرا دارد، خبری است که فرهاد دژپسند ۱۰ تیرماه امسال در نشست با فعالان بازار سرمایه اعلام کرد.
دبیر کانون انبوه‌سازان مسکن: "پشت‌بام خوابی" واقعیت بازار مسکن کشور است 1399/04/14 ساعت 11 دبیر کانون انبوه‌سازان مسکن با اشاره به انتشار اخباری مبنی بر ایجاد پدیده "پشت‌بام خوابی" و اجاره پشت‌بام منازل برای شب‌خوابی از سوی کارگران و اقشار کم‌درآمد، گفت: اینکه شخص به وضعیتی برسد که به دلیل نداشتن مسکن مناسب، برای خوابیدن در پشت‌بام خانه شخص دیگر هزینه پرداخت کند، یک فکاهی دردناک از بدیهیات حوزه مسکن کشور است.
دبیر کانون انبوه‌سازان مسکن با اشاره به حجم مشکلات تاکید کرد: لزوم برگزاری اورژانسی جلسه ستاد ملی مسکن باحضوربخش خصوصی 1399/04/10 ساعت 00 دبیر کانون انبوه‌سازان مسکن کشور با بیان اینکه نمی‌توان پشت درهای بسته و بدون حضور فعالان حوزه مسکن، برای این بخش تصمیم‌گیری کرد، گفت: از رئیس جمهور درخواست داریم که جلسه ستاد ملی مسکن را زیر نظر خود و با حضور نمایندگان بخش خصوصی و کارشناسان صاحب‌نظر، به صورت فوری و اورژانسی برگزار کند
اظهارات متناقض مسئولان وزارت راه درباره نیاز واقعی کشور به مسکن 1399/03/24 ساعت 00 در حالی وزیر راه و شهرسازی گفته نیاز سالانه کشور به مسکن ۴۰۰ هزار واحد است که معاون وی، این رقم را ۹۰۰ هزار واحد اعلام کرده است. تناقضاتی که سازندگان را دچار سردرگمی خواهد کرد.
پیوند بانک و بورس برای تقویت وام مسکن 1399/03/21 ساعت 12 روز گذشته بانک مسکن خبر داد که موافقت اصولی برای انتشار دومین مرحله از اوراق رهنی در بازار سرمایه به مبلغ ۱۰۰۰ میلیارد تومان را اخذ کرده است؛ با وجود آن که این اقدام می تواند قدرت تسهیلات دهی برای بخش مسکن را افزایش دهد، یک کارشناس معتقد است که لزوم هدایت این سرمایه به سمت واقعی تولید و عرضه مسکن ضروری است
دبیر کانون سراسری انبوه سازان مطرح کرد ۱.۲ میلیون متقاضی مسکن پشت در وزارت راه/ تدبیر آقای وزیر مناسب نیست! 1399/03/18 ساعت 13 پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه یک میلیون و ۲۰۰ هزار متقاضی مسکن پشت دروازه های وزارت راه و شهرسازی صف کشیده اند گفت: تدبیر نخریدن مسکن گزینه خوبی برای کاهش قیمت نیست.
خطر ایجاد گلوگاه های تولید مسکن و بالا رفتن ریسک سرمایه گذاری/ مجلس برای اصلاح قانون ورود کند 1399/03/07 ساعت 10 پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به اینکه ایجاد گلوگاه های تولید مسکن و بالا رفتن ریسک سرمایه گذاری موجب کمبود مسکن و انباشت تقاضا شده است، گفت: کاهش هزینه های تولید مسکن هم به نفع سازنده و هم به نفع مردم و متقاضیان خواهد بود.
تن آدمی شریف است به جان آدمیت نه همین لباس زیباست نشان آدمیت 1399/02/16 ساعت 13 حدود ۷۰۰ سال پیش سعدی بزرگ فرمانروای ملک ادب سخن ایران زمین در وصف آدمیت و منش نیک که بارزترین جلوه وسرشت انسانی است سرود: تن آدمی شریف است به جان آدمیت نه همین لباس زیباست نشان آدمیت
دبیرکانون سراسری انبوه سازان کشور در گفتگو با صما مطرح کرد: پنج راهکارکلیدی برای نجات مسکن ازبحران کرونا 1399/02/15 ساعت 12 دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور:برای کاهش تبعات ناشی از بحران کرونا برعرصه ساخت وساز لازم است که دستگاه های تصمیم ساز و مرتبط با این صنعت وازجمله نهاد شهرداری اقدامات عاجل و فوری برای رونق بخشی به صنعت ساختمان انجام دهند.
رگه‌هایی از تغییر رفتار در بازار مسکن 1399/02/13 ساعت 13 طبق بررسی‌ها در ۱۰ روز ابتدایی بازگشایی بازار مسکن، معاملات نسبت به روزهای تعطیل کرونایی افزایش یافته اما در مقایسه با زمان مشابه سال گذشته ۴۹ درصد کاهش نشان می‌دهد؛ البته در شرایط رکود فعلی نیز رگه هایی از انتظارات تورمی دیده می‌شود.
علت ثبات قیمت مسکن در فروردین چه بود؟ 1399/02/09 ساعت 12 یک کارشناس بازار مسکن، تعطیلات نوروزی و شیوع ویروس کرونا را علت افت شدید معاملات و ثبات قیمت دانست و مدعی شد: تحولات بازار مسکن در یک ماه گذشته نمی‌تواند بیان کننده وضعیت واقعی آن باشد و در اردیبهشت‌ماه متغیرهای اثرگذار و بخش مسکن خود را نشان می‌دهد.
ضرورت ارائه برنامه های مناسب برای ایجاد آرامش در بازار پرنوسان مسکن 1399/02/06 ساعت 11 فرشید پورحاجت دبیر انجمن انبوه‌سازان کشور با بیان اینکه اقتصاد ایران یک اقتصاد دولتی است، گفت: هم‌اکنون اقتصاد کشور دارای نوساناتی است که باعث ایجاد تورم شده و این موضوع تأثیر زیادی در حوزه مسکن داشته است.
تصمیمات احساسی دولت برای مستاجران هیچ وقت عملیاتی نشده است 1399/02/04 ساعت 11 فرشید پور حاجت دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان به وضعیت مستاجران در شرایط کنونی کشور اشاره کرد و گفت: باید درباره وضعیت بازار مسکن به ویژه حوزه اجاره بی پرده با مردم صحبت کنیم؛ چرا که در طول سال‌های گذشته با توجه به نوسانات قیمتی که در حوزه مسکن رخ داده، دولت هر بار ایده‌های مختلفی را در حوزه بازار اجاره مطرح کرده اما هیچ کدام از این تصمیمات به مرحله اجرایی نرسیده است. دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به اینکه بسیاری از مسئولان با شروع تابستان و فصل نقل و انتقالات پشنهادات احساسی و برنامه‌های غیر عملیاتی را مطرح می‌کنند که هیچ کدام از آن‌ها در طی ۲ تا ۳ سال گذشته به مرحله اجرایی نرسیده است، اظهار کرد: در طول این سال‌ها هیچ کدام از برنامه‌ها برای بهبود وضعیت مستاجران اثر بخش نبوده و هربار این بخش با مشکلات مختلفی در بازار روبه‌رو بوده است.
دبیر کانون سراسری انبوه سازی کشور مطرح کرد افزایش قیمت مسکن متناسب با نرخ تورم عمومی 1399/02/04 ساعت 11 دبیر کانون انبوه سازی کشور در خصوص نقش کرونا در کاهش معاملات مسکن گفت: متاسفانه در اولین ماه سال جاری به دلیل شیوع ویروس کووید ۱۹ شاهد کاهش چشمگیر معاملات مسکن بودیم.
معماری ایرانشهری پیوند و هارمونی انسان با طبیعت 1399/02/04 ساعت 10 یکی از وظایف مهم واصلی مدیریت شهری و نیز انجمن ها و تشکل های توسعه محور در این باره باید فرهنگ سازی در جهت اهتمام وحفظ هویت تاریخی و فرهنگی و بافت های تاریخی در مسیر رشدخود آگاهی ملی باشد.
عرضه مصالح ساختمانی در بورس به کاهش قیمت مسکن منجر می‌شود 1399/02/01 ساعت 10 کارشناسان نظرات متفاوتی درباره تاثیر عرضه مصالح ساختمانی در بورس بر قیمت مصالح و قیمت مسکن دارند؛ موافقان این موضوع شفافیت قیمتی را از نتایج مثبت آن می‌دانند و مخالفان معتقدند ورود مصالح به بورس در شرایط انحصاری کنونی منجر به رشد قیمت‌ها خواهد شد.
دبیر کانون انبوه‌سازان مسکن کشور عنوان کرد: آغاز فعالیت‌های ساختمانی با رعایت دستورالعمل‌های بهداشتی 1399/01/31 ساعت 12 دبیر کانون انبوه‌سازان مسکن کشور از آغاز فعالیت واحدهای کارگاهی مسکن و ساخت و سازها با رعایت موارد ایمنی و بهداشت و پروتکل‌های در نظرگرفته شده از سوی وزارت بهداشت و راه و شهرسازی خبرداد.
رکود بی‌سابقه بازار مسکن کشور/ پیشنهاد تعویق ۶ ماهه بازپرداخت تسهیلات بانکی 1399/01/30 ساعت 00 دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان این‌که باید بازپرداخت تسهیلات بانکی حداقل ۶ ماه به تعویق بیفتد،‌گفت: در شرایط کرونایی نمی‌توانیم همه فشارها را بر دوش مردم بیاندازیم.
اثر رشد قیمت مصالح بر بازار مسکن ۹۹ 1399/01/30 ساعت 00 دبیر کانون انبوه سازان با بیان اینکه در نیمه دوم امسال با رشد قیمت آهن آلات و مصالح ساختمانی مواجه بودیم گفت: رشد هزینه های تولید تاثیر خود را بر قیمت مسکن در سال آینده نشان می‌دهد و حداقل افزایش قیمت معادل نرخ تورم خواهد بود.
پیشنهاد انبوه‌سازان به وزیر راه برای شکستن طلسم ۲۵ساله 1399/01/25 ساعت 12 فرشید پورحاجت اظهار کرد: سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان به‌تنهایی یک تشکل آن‌هم از نوع صنفی نیستند، بلکه به‌صراحت قانون یک نهاد حرفه‌ای است و طبق ماده 3 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان جهت انتظام امور حرفه‌ای همچنین امور انضباطی، آموزش و ارتقای حرفه‌ای مهندسان دارای صلاحیت و پروانه اشتغال موضوع ماده 4 تشکیل شده است.
ظرفیت ممتاز مسکن برای تحقق شعار سال 1399/01/05 ساعت 13 بخش مسکن که دارای رابطه پیشین با ۷۸ بخش و رابطه پسین با ۵۶ بخش اقتصاد است، ظرفیت بالایی برای تحقق شعار سال ۱۳۹۹ دارد.